不動産担保ローンの選び方

不動産担保ローンの選び方は、単に金利のみで決めればいいというものでもなく、使途や融資希望額、必要時期等によって基準が変わってきます。

例えば、事業資金として利用する場合、今回融資を受けたとしても追加融資の申し込みをする可能性があります。また、当初から高額な融資を希望するケースもありますので、これらの場合は不動産の価値を高く評価して、高額の融資可能額を設定してくれるところのなかから金利の低いところを選ぶ方が良いでしょう。

また、すぐに資金が必要な場合には、審査の通りやすさや融資実行までのスピードを重視した借入れ先を選ぶ必要があります。元々担保に入れる不動産の調査が必要ですので、問い合わせや申し込みは早めにしましょう。これらの条件よりも、とにかく支払いを低く抑えたいという人に気をつけてほしいのは、金利以外の費用です。金利が低くても、借入れ時に保証料や事務手数料が高額なところや、繰り上げ償還手数料がかかるところなどは総支払額が高くなっている可能性があります。また、固定金利なのか変動金利なのか、返済方式は元本均等か元利均等かによっても総支払額は変わってきます。実際にシミュレーションをしてもらいましょう。